Consultoría ASG
en Latinoamérica
Acompañamos a tu empresa en su camino hacia la sustentabilidad
En Revitaliza Consultores transformamos los retos ambientales, sociales y de gobernanza en estrategias ESG accionables que fortalecen el valor, la resiliencia y la competitividad de los activos inmobiliarios y proyectos de construcción. Diseñamos estrategias alineadas con las mejores prácticas y estándares internacionales, integrando marcos como NIIF S, SBTi, GRESB, GHG Protocol y Pacto Global, entre otros,
RETO:
El sector inmobiliario está atravesando una transformación. El cambio climático, las nuevas expectativas de inversionistas y grupos de interés, la evolución regulatoria y la creciente demanda por activos más eficientes y resilientes están redefiniendo la manera en que se desarrollan, operan, financian y valorizan los bienes raíces.
En este contexto, contar con una estrategia ambiental, social y de gobernanza (ESG) dejó de ser únicamente un ejercicio de cumplimiento. Para los propietarios, desarrolladores, operadores e inversionistas inmobiliarios, se ha convertido en una herramienta para gestionar riesgos, mejorar el desempeño de los activos y fortalecer su valor en el largo plazo.
Desde la descarbonización y la eficiencia energética y de agua, hasta la resiliencia climática, el bienestar de los ocupantes y la gestión responsable de los activos, cada decisión en sustentabilidad puede convertirse en una oportunidad para construir portafolios más eficientes, resilientes y atractivos para el mercado.
SOLUCIÓN:
En Revitaliza Consultores ayudamos a nuestros clientes a convertir sus compromisos de sustentabilidad en estrategias concretas para sus portafolios inmobiliarios.
Partimos de un diagnóstico integral del desempeño ASG de los activos para establecer una línea base, identificar brechas y oportunidades, y definir una hoja de ruta con prioridades, metas e indicadores claros. A partir de este análisis, diseñamos estrategias alineadas con estándares y marcos internacionales como SBTi, GRESB, GHG Protocol, NIIF S1 y S2, y Pacto Global, entre otros.
Nuestro enfoque conecta la sustentabilidad con la gestión y creación de valor inmobiliario. Identificamos oportunidades para reducir consumos y costos operativos, mejorar la eficiencia de los activos, fortalecer su resiliencia frente al cambio climático, responder a las expectativas de inversionistas y facilitar el acceso a nuevas oportunidades de financiamiento y mercado.
El resultado es una estrategia ESG que va más allá de establecer compromisos: define cómo convertirlos en acciones, medir su avance y generar valor a lo largo del ciclo de vida de los activos.
NUESTRO IMPACTO:
Diseñamos estrategias de sostenibilidad que conectan los objetivos ESG con la operación, el desempeño y la creación de valor de los activos y portafolios inmobiliarios.
Estrategias ESG
Evaluación y análisis de factibilidad ESG y nivel de madurez.
Alineación de estrategias y planes de acción con los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS).
Establecimiento de Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS)
Desarrollo de metas y objetivos de sostenibilidad.
Desarrollo de planes y políticas de sustentabilidad
Diseño e implementación de Sistemas de Gestión Ambiental (SGA).
Establecimiento de Objetivos Basados en la Ciencia (SBT, Science-Based Targets).
Cálculo de Huella de Carbono bajo los lineamientos del GHG Protocol.
Diseño de estrategias y planes de acción para la descarbonización y resiliencia climática
Soporte para la creación y puesta en marcha de órganos de gobierno y estructuras de gobernanza en sostenibilidad.
Desarrollo de narrativas y storytelling para comunicar los retos, avances e impacto de las estrategias de sostenibilidad.
Capacitación en sostenibilidad corporativa, construcción, operación y mantenimiento de activos.
Reportes ESG
Acompañamos a nuestros clientes en la preparación, alineación y gestión de información para los principales estándares, marcos y evaluaciones de sostenibilidad.
GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark).
CDP (Carbon Disclosure Project).
CSA (Corporate Sustainability Assessment).
GRI (Global Reporting Initiative).
NIIF S1 y S2 / IFRS S1 y S2 (Normas Internacionales de Información Financiera / International Financial Reporting Standards).
NIS (Normas de Información de Sostenibilidad).
COP de Pacto Mundial de las Naciones Unidas (United Nations Global Compact).
SASB (Sustainability Accounting Standards Board).
TCFD (Task Force on Climate-related Financial Disclosures).
Mapa de ruta hacia Net Zero
Diseñamos hojas de ruta para reducir las emisiones de gases de efecto invernadero de los portafolios inmobiliarios, priorizando acciones de alto impacto y viabilidad técnica y económica.
Evaluación de datos, activos y desempeño energético.
Identificación de oportunidades de reducción de emisiones.
Estrategias de eficiencia energética a nivel de activo.
Implementación y evaluación de energías renovables in-situ.
Evaluación de alternativas de energías renovables ex-situ.
Estrategias de electrificación y descarbonización de activos.
Definición de metas, indicadores y planes de acción hacia Net Zero.
Monitoreo y seguimiento del avance hacia las metas de descarbonización.
Gestión de datos ESG
Convertimos los datos ambientales de los activos en información confiable para facilitar la toma de decisiones, el seguimiento del desempeño y el cumplimiento de requerimientos de reporte.
Diseño de procesos para la recopilación y gestión de datos ambientales.
Capacitación para la recopilación de información de energía, agua, residuos y transporte.
Gestión, validación y consolidación de datos ESG.
Integración y administración de información en plataformas especializadas.
Implementación de sistemas de monitoreo y medición.
Integración de medidores y APIs para automatizar la transferencia de datos hacia plataformas de gestión ESG.
Desarrollo de indicadores y sistemas de seguimiento del desempeño ambiental de los activos.
Preguntas frecuentes
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ASG (Environmental, Social and Governance), o ASG (Ambiental, Social y de Gobernanza), es un enfoque de gestión que permite a las organizaciones identificar, medir y gestionar los factores ambientales, sociales y de gobernanza que pueden afectar su desempeño, resiliencia y generación de valor.
En el sector inmobiliario, ASG abarca aspectos como el consumo de energía y agua, las emisiones de carbono, la gestión de residuos, la resiliencia climática, el bienestar de los ocupantes, la seguridad, la gobernanza y la transparencia de la información.
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Los activos inmobiliarios están directamente expuestos a factores ambientales, sociales y económicos que pueden impactar su desempeño y valor a largo plazo.
Una adecuada gestión ESG permite anticipar riesgos, reducir costos operativos, mejorar la eficiencia de los activos, fortalecer su resiliencia y responder a las expectativas de inversionistas, inquilinos y otros grupos de interés.
Además, integrar ESG en la toma de decisiones puede contribuir a desarrollar portafolios más competitivos, preparados para las nuevas condiciones del mercado y con mayor capacidad para preservar y generar valor en el largo plazo.
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Los diferentes reportes y estándares ESG responden a necesidades y objetivos distintos. Algunos están enfocados en divulgación corporativa, otros en desempeño de activos inmobiliarios, riesgos climáticos, información financiera o expectativas de inversionistas.
Por ejemplo, GRESB está especializado en el desempeño ESG de activos y portafolios inmobiliarios, mientras que GRI se enfoca en la divulgación de impactos de sostenibilidad y IFRS S1 y S2 establecen requerimientos de información financiera relacionada con sostenibilidad y clima.
Más que cumplir con todos los estándares, es importante identificar cuáles son relevantes para cada organización, portafolio y grupo de interés, y construir una estrategia que permita gestionar la información de manera eficiente y consistente.
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Un consultor especializado permite convertir un conjunto de requerimientos, estándares y expectativas en una estrategia clara y accionable.
En Revitaliza Consultores ayudamos a nuestros clientes a entender su situación actual, identificar brechas y oportunidades, establecer prioridades y desarrollar hojas de ruta adaptadas a las características de sus activos y portafolios.
Nuestro enfoque busca que ESG no sea únicamente un ejercicio de reporte, sino una herramienta para tomar mejores decisiones, gestionar riesgos y encontrar oportunidades de creación de valor en Real Estate.
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Una estrategia ASG sólida puede facilitar el acceso a financiamiento sostenible, al proporcionar la información, indicadores y objetivos que las instituciones financieras e inversionistas utilizan para evaluar el desempeño ambiental y la elegibilidad de determinados proyectos o activos.
En el sector inmobiliario, esto puede incluir iniciativas de eficiencia energética y de agua, reducción de emisiones, energías renovables, certificaciones de construcción sostenible o mejoras en el desempeño ambiental de los activos.
Además de identificar oportunidades elegibles, una estrategia ESG permite establecer metas medibles, líneas base y mecanismos de seguimiento, elementos fundamentales para demostrar el desempeño y dar mayor credibilidad a los compromisos asociados con instrumentos como créditos verdes, bonos verdes o financiamiento vinculado a indicadores de sostenibilidad.
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La estrategia establece el rumbo y guía las acciones; los reportes comunican y demuestran el trabajo realizado. Por eso, no concebimos el reporte como un documento aislado, sino como una herramienta para presentar avances, resultados e indicadores con claridad y transparencia.
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Una estrategia ASG permite establecer objetivos, acciones e indicadores ambientales y sociales medibles, elementos que pueden facilitar el cumplimiento de los criterios solicitados para acceder a instrumentos de financiamiento sostenible. Además, ayuda a demostrar el desempeño del proyecto inmobiliario, fortalecer su perfil ante inversionistas e instituciones financieras y preparar la información necesaria para el proceso de evaluación. Contar con una estrategia no garantiza la obtención del financiamiento, pero sí permite presentar una propuesta más sólida, transparente y respaldada por evidencia.
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